1985〜1995年築, 専有面積150㎡〜300㎡の平均販売価格
千葉県
15.4万円/㎡
前年比-14.4%
市川市
--万円/㎡
前年比--
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グランフォルム本八幡
千葉県市川市八幡三丁目
総武線 / 本八幡駅 徒歩10分
1991年築 / 6階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より2.3%割安
相場
7,145万円
46.0万円/㎡
5,417
6,569
7,722
8,874
AI査定結果
推定相場価格
7,145万円
46.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,569万円〜7,722万円
42.3万円/㎡〜49.7万円/㎡
推定賃料
28.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年11月30日
グランフォルム本八幡
6,980万円（45.0万円/㎡）/ 4階 / 155.27㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は47.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 6,980万円 | 45.0万円 | 4階 | 155.27㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/11/10 | 6,680万円 | 48.9万円 | 2階 | 136.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/18 | 6,980万円 | 51.1万円 | 2階 | 136.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 5,980万円 | 46.6万円 | 2階 | 128.26㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は40.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | グランフォルム本八幡 市川市八幡三丁目 | 本八幡駅10分 | 6,980万円 | 45.0万円 | 155.27㎡ | 3LDK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/29 | エクスドミナス・ノヴァ 市川市菅野一丁目 | 本八幡駅15分 | 5,800万円 | 40.3万円 | 144.06㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 5戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14.4%下落、市川市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は市川市の平均と比較してNaN%割安です。